赤外線 雨漏り診断
Infrared Leak Detection
サーモグラフィで建物を傷つけずに検査し、
見えない雨漏りを発見します。
建物を傷める前に、
正確な診断で早期対応を可能にします。
住宅を赤外線診断した事例をご紹介
15年間、漏水に対応してもらえなかった住宅
この建物の漏水は、居間、子供部屋１、子供部屋２、寝室、玄関、台所等、全室に漏水が生じてました。
平成元年に建売を購入され、住居後間もない新築で漏水が発生し、この建物を分譲販売した不動産業者に何度も補修を依頼しましたが、直らないまま１５年が経過してしまいました。
赤外線検査で施工前に異常箇所を確認しましたが、１５年間の漏水が想像以上の悪影響を建物に与え大規模改修工事となってしまいました。
赤外線診断であらゆる部分の問題が発覚しました
- ①板金の納まりが悪く、浸水した水分が滞留しています。
- ②屋根の経年劣化により野地板伝いに水分が滞留しています。
- ③施工時の塗膜が薄く、伸縮性の無い材料で施工した為、塗装膜表面の微細な亀裂から雨水が浸入し滞留しています。
- ④サッシ枠から滲入した水分が外壁材と構造用合板に滞留しています。
- ⑤施工時の塗膜が薄く、伸縮性の無い材料で施工した為、塗装膜表面の微細な亀裂から雨水が浸入し滞留しています。
確認できた異常箇所の一部
腐って無くなってしまった通し柱
新築時から施工されて無かったサッシ枠の再防水施工
長年の水分滞留で腐った壁体内の柱
外壁から内壁まで腐っていた為、外壁、内壁全て撤去
赤外線カメラで調査した結果
外壁から滲入した水分の壁体への滞留
屋内天井に滲入した水分のジブトーンへの滞留
タイル目地から滲入した水分の滞留
サッシ枠からタイル裏への水分の滲入と滞留
シート防水裏面への水分の滲入と滞留
シンダーコンクリート下への水分の滲入と滞留
塗膜の経年劣化による水分の壁体への滲入
タイル貼りALCのタイル裏面への水分の滲入と滞留
施工前・施工後の赤外線カメラの画像
赤外線検査では、水分が浸入している箇所が青く表示されるため、的確に問題箇所を把握することができます。 ただし、赤外線は気温が低いと温度差が出にくいなど繊細な側面もあるため、「最終的には目視が一番」と考えています。
実際に屋根に上がって瓦を点検するほか、天井裏や屋根裏に入って壁のシミや変色を目視し、実際に触れて湿り気を確認します。これにより、それが雨漏りなのか、あるいは動物の糞尿が天井に滲み出たものなのかまで確実に突き止めます。
こうした調査に基づき「補修」で済むのか、瓦を敷き直したりする「改修」が必要なのかを判断し、最適な施工を行います。上記の事例では、施工後に異常箇所が消滅し、赤外線カメラで赤く反応する部分がなくなりました。
漏水などは放っておくと思わぬ出費に。
大事になる前の対策を！