住まいのトラブル①

隣室からの音がとてもうるさくて寝られない。 入居してみたら、隣の人が夜中までテレビを大音量でつけていたり、 友人を呼んで騒いだりいたりして寝られないほどです。 管理会社あるいは貸主から注意してもらいましょう。 賃貸物件の貸主には、入居者に対して貸した建物の使用、収益させる義務があります。 しかも、ただ貸して使わせるということではなく、住宅の場合には貸主は入居者に 最低限安心して生活できる環境を提供する、という義務も含まれていると解釈されます。 隣室の音がうるさく、安眠できないような状態は「最低限安心して生活できる環境」とは 言い難いと考えられますので、貸主は夜中に騒ぐ入居者に対してその行為を止めさせる義務が あると考えられます。また、貸主が入居者の管理を管理会社に委託していた場合、 委託業務の内容によっては、管理会社にもその義務があると考えられます。 いずれにしても、管理会社あるいは貸主に相談して、注意してもらうように依頼しましょう。